Jump to content
Search In
  • More options...
Find results that contain...
Find results in...
Sign in to follow this  
Elisenka

Консультации юриста по недвижимости

Recommended Posts

Предлагаю свои услуги по консультированию всех желающих по вопросам недвижимости. Перед созданием магазина работала в государственном учреждении 15 лет на приличной должности и наработала немалый опыт, который хочется поддерживать в хорошей форме :blush2: Может, такая тема была бы востребована нашими форумчанами? Причем, могу консультировать не только по вопросам аренды или приобретению в собственность помещений под магазин, но и личные вопросы недвижимости :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Катя, можно мне первый вопрос. Вот озадачилась я чего-то покупкой квартирки на море... ну типа, чтоб была... Уже морально подготовилась, цены узнала и тут такое предложили... та же квартира только в Турции намного дешевле и интереснее. Какие трудности у меня могут возникнуть при покупке квартиры за границей, на что нужно обратить особое внимание и т.д. В России то я уже и покупала и продавала раз 7. так что вообще ничего не боюсь ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Катя, можно мне первый вопрос. Вот озадачилась я чего-то покупкой квартирки на море... ну типа, чтоб была... Уже морально подготовилась, цены узнала и тут такое предложили... та же квартира только в Турции намного дешевле и интереснее. Какие трудности у меня могут возникнуть при покупке квартиры за границей, на что нужно обратить особое внимание и т.д. В России то я уже и покупала и продавала раз 7. так что вообще ничего не боюсь ;)

 

А почему именно Турция ?

Я слышала, что в Испании очень подешевела недвижимость.

У нас активно народ в Болгарии покупает, в Черногории.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Предлагаю свои услуги по консультированию всех желающих по вопросам недвижимости. Перед созданием магазина работала в государственном учреждении 15 лет на приличной должности и наработала немалый опыт, который хочется поддерживать в хорошей форме :blush2: Может, такая тема была бы востребована нашими форумчанами? Причем, могу консультировать не только по вопросам аренды или приобретению в собственность помещений под магазин, но и личные вопросы недвижимости :)

 

А по земельным вопросам можно?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Катя, можно мне первый вопрос. Вот озадачилась я чего-то покупкой квартирки на море... ну типа, чтоб была... Уже морально подготовилась, цены узнала и тут такое предложили... та же квартира только в Турции намного дешевле и интереснее. Какие трудности у меня могут возникнуть при покупке квартиры за границей, на что нужно обратить особое внимание и т.д. В России то я уже и покупала и продавала раз 7. так что вообще ничего не боюсь ;)

 

C законодательством иностранным по недвижимости, если честно не сталкивалась, поэтому тонкостей не знаю, к сожалению. Лучше обратиться к хорошему агенту по зарубежной недвижимости. Нашла такой ресурс мне показалось, что интересно и много ответов на разные вопросы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А по земельным вопросам можно?

 

Конечно! Только по земле в России :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Конечно! Только по земле в России :)

 

Ну тогда...

Купили участок ИЖС, кадастр. паспорт имеется. Вызвали уточнить границы геодезистов, оказалось, сосед оттяпал сотку. Но он тоже этот участок купил уже в таком виде. говорит, что обращался в другую компанию, и там сказали, что все правильно. Я вообщем, в ступоре...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну тогда...

Купили участок ИЖС, кадастр. паспорт имеется. Вызвали уточнить границы геодезистов, оказалось, сосед оттяпал сотку. Но он тоже этот участок купил уже в таком виде. говорит, что обращался в другую компанию, и там сказали, что все правильно. Я вообщем, в ступоре...

 

Эх, к сожалению, это обычное дело! Тут только в суд. У меня лично, примерно лет пять назад, был суд с моим соседом. Я выиграла, суд в этом случае делает запрос в Росреестр и на основании ответа этого органа выносит решение. Если надумаешь, исковое составить помогу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Эх, к сожалению, это обычное дело! Тут только в суд. У меня лично, примерно лет пять назад, был суд с моим соседом. Я выиграла, суд в этом случае делает запрос в Росреестр и на основании ответа этого органа выносит решение. Если надумаешь, исковое составить помогу.

 

Сейчас тебе приятного отдыха! :party:

А потом, я еще попристаю с распросами. Спасибо! :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Давненько здесь ни кого не было.... Девчонки объясните мне плиз: я арендую площадь, для меня мой арендодатель субарендодатель, тобишь вся площадь этого магазина арендует один человек, и промышляет там сам разными рода отделами, а я там одна "чужая" (с улицы так сказать))). Мой договор аренды составлен "что бы был", там почти ни чего не прописано, и арендуемая мною площадь "примерная". Так вот что меня волнует: при проверке, если площадь будет больше (ну не больше метра))) или меньше (соответственно))) чем мне грозит это несовпадение заявленного в налоговой метража, и чем грозит моему субарендодателю?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если меньше, чем заявлено, то ничем не грозит, у вас значит получится переплата по налогу, тут уж вам самой надо будет пошевелиться, пересчитать заново и либо уточненки сдавать, либо акт камеральной проверки у нологовиков попросить (как у вас там в налоговой принято, у всех по-разному), чтобы зафиксировать переплату.

А если меньше, то они сами донасчитают вам налог, пеню и вручат акт камеральной проверки, придется доплачивать :pardon:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если меньше, чем заявлено, то ничем не грозит, у вас значит получится переплата по налогу, тут уж вам самой надо будет пошевелиться, пересчитать заново и либо уточненки сдавать, либо акт камеральной проверки у нологовиков попросить (как у вас там в налоговой принято, у всех по-разному), чтобы зафиксировать переплату.

А если меньше, то они сами донасчитают вам налог, пеню и вручат акт камеральной проверки, придется доплачивать :pardon:

 

То есть если по договору аренды у меня 15 кв. м., а фактически все 45 с подсобкой вместе, То это чревато. А как быть если мой арендодатель не хочет подписывать договор на большую площадь?

Share this post


Link to post
Share on other sites

То есть если по договору аренды у меня 15 кв. м., а фактически все 45 с подсобкой вместе, То это чревато. А как быть если мой арендодатель не хочет подписывать договор на большую площадь?

 

ну для налоговой такая отмазка вряд ли прокатит.

Накажут обоих. :punish:

Share this post


Link to post
Share on other sites

То есть если по договору аренды у меня 15 кв. м., а фактически все 45 с подсобкой вместе, То это чревато. А как быть если мой арендодатель не хочет подписывать договор на большую площадь?

 

Да, чревато... Правильно Tanushka писала, накажут обоих.Тут отмазываться бесполезно, что арендодатель подписывать договор не хочет и пр. - это нарушение закона, значит, вы должны были либо добиваться, чтобы вам прописали реальную площадь в договоре, либо искать арендодателя, который следует букве закона :pardon:

Share this post


Link to post
Share on other sites

А если он мне их отдает безвозмездлно, т.е. даром? Ну типа просто попользоваться, бесплатно

Share this post


Link to post
Share on other sites

А если он мне их отдает безвозмездлно, т.е. даром? Ну типа просто попользоваться, бесплатно

 

Если речь идет о вмененке,то вообще никакой связи!

А как тогда по-вашему рассчитывают и платят налог те у кого помещение в собственности?

Государство определяет энную сумму,которую,как оно полагает,мы зарабатываем в месяц с квадратного метра.

А уж какие мы там расходы несем по содержанию или аренде этого метра,это государству неинтересно! :pardon:

Share this post


Link to post
Share on other sites

О, сколько спецов по недвижимости :) Спасибо, девочки. Правда, вопрос был, всё же совсем по теме, скорее, с налоговикам :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×