Jump to content
Search In
  • More options...
Find results that contain...
Find results in...

Котик

Пользователи
  • Content count

    1,784
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    158

Котик last won the day on July 22

Котик had the most liked content!

Community Reputation

5,855 Очень хороший

About Котик

  • Rank
    Фанатик
  • Birthday 06/25/1980

Информация

  • Пол
    Женщина

Recent Profile Visitors

5,595 profile views
  1. Котик

    Как торговля 2020

    Достоверной информации НЕТ. Всё на уровне слухов и панических настроений. Чем ближе люди к официальным источникам, тем однозначнее отвечают, что всё будет зависить от развития ситуации, никаких лишних слов, дат, цифр не говорят.
  2. Котик

    Познакомимся!

    Ярмарки, рынки в районных центрах.
  3. Котик

    Как торговля 2020

    Перспектива есть в любой деятельности, если на ней концентрировать всё внимание. А уж торговля, как ничто, чувствительна к недостатку внимания: товар без хозяйки - сирота. Как только появляется мысль "Всё. Надо закрываться" - нужно отрабатывать стратегию закрытия и закрываться. Ни в коем случае нельзя работать в разных стратегиях: сегодня распродаюсь, завтра передумываю и везу школу, с сентября опять распродаюсь. Моя соседка-канцелярка буквально одержима работой: приходит первая, уходит последняя, продавца не берет (мать помогает), на рынки в другие районы выезжает в час ночи, чтобы к 6 утра всё разложить-развесить. Спросите её: есть ли перспектива в детстве?))))) Даже моя хейтерша-обувщица признает её преимущество и спокойно относится к её выручкам))))))). Короче говоря, доход напрямую зависит от степени вовлеченности в работу.
  4. То есть люди не хотят взять деньги, которые буквально лежат под ногами: достаточно добавить соц. сети, дешёвые турецкие трусы и деньги могли бы бежать к ним рекой? Вот ведь какие недалёкие и ленивые!)))) Сейчас нет предпринимателей, которые бы не попробовали интернет в качестве доп. канала продаж. Оказалось, что интернет - это или обычная витрина с тупым вопросом "Цена?" под каждой фоткой и парой лайков, или настоящий бизнес с гигантским вложениями и беспощадной конкуренцией.
  5. В посёлках можно торговать только товарами повседневного спроса: продукты (если нет федеральных сетевиков), быт. химия, хоз. товары, сад-огород к сезону. Если детская одежда, то самая простейшая повседневка. Судя по двум точкам на 3800 детей - спрос у вас лютый)))) Короче говоря, сразу меняйте курс на товары, которые я выше написала.
  6. Котик

    Пофлудим. Снова

    У меня есть пустая двушка 62кв. в центре города, которую я не хочу ни сдавать, ни продавать. Так знающие люди просто одолели, она не даёт им покоя, все хотят её очень выгодно сдать или ещё выгоднее продать, мол, что ты её жмёшь. Всем отвечаю: "Снимай" или "Покупай", я вовсе её не жму. Но она до сих пор моя и пустая))))). Оказывается, виртуальные продажи и сдачи в реальности такие: продать надо за 3 рубля, а сдать - за 2 копейки. Примеры реальных "выгодных" покупок, продаж и аренд у меня всегда перед глазами: мама и золовка. Насмотришься, наплачешься и даже пытаться не захочешь. Короче говоря, чтобы действовать на рынке недвижимости, надо быть жесточайшим акуло-удаво-крокодилом или безмозгло-блаженным херувимом.
  7. Котик

    Пофлудим. Снова

    Вот спасибо! Я эту мысль формулировала 2 дня, но перенапряглась, а вы так отлично её выразили!
  8. Котик

    Пофлудим. Снова

    Вчера хотела ответить, но что-то отвлекло. Истории о зарабатывании на ипотеке я готова слушать и читать круглыми сутками. А уж какие сюжеты закручивают декретницы - дух захватывает и сердце замирает: покупки одна другой удачнее, ипотеки одна другой выгоднее, квартиры шикарные, машино-места эксклюзивные... Бесят только комментарии: обязательно найдётся какой-нибудь говноунылый скептик, который начнёт долго и нудно доказывать, что невозможное невозможно. Зачем? В сказки нужно верить, а не спорить с ними. Хм.... Неужели правда писала такое?.... Даже в лучшие времена жилая недвижимость - не надёжный способ сохранения средств, что уж про сейчас говорить. Я вижу как самые матёрые и продуманные волки не знают, как сейчас выскочить из недвижки. Капкан. Поэтому прежде, чем инвестировать во что-либо, подумайте, как вы будете выходить из этой инвестиции, т. е. получать ту самую D из формулы, которая чаще всего и определяет положительный или отрицательный финансовый результат.
  9. Котик

    Пофлудим. Снова

    Да, основа любого успешного дела - серьёзный подход. Никаких иллюзий и романтических ожиданий быть не должно. Лучше всего доверять своей интуиции: при покупке у вас должно быть тягостное чувство, что вы ободрали продавца, как липку, пустили его по миру и т. п. Именно так ощущается выгодная покупка недвижимости. Если вы чувствуете радость, эмоциональный подъем, а продавец с восторгом жмёт вам руку и поздравляет с удачной покупкой - это финансовый провал.
  10. Котик

    Пофлудим. Снова

    Рынок недвижимости фантомный. Достоверная информация о реальных ценах на недвижку доступна только крупным застройщикам и чиновникам. Посредники работают за агентское вознаграждение и кровно заинтересованы держать стабильно-высокий уровень цен, что они и делают. Допустим, я выставляю квартиру на продажу. В течение 2-3 минут мне звонят 2-3 риэлтора с предложением купить чуть дешевле моей цены. Но я же не дура сразу продавать, а "вдруг купцы понаедут"? Я жду. Через полгодика-год звонит реальный покупатель и заявляет, что квартиру он хочет, но денег у него 5 рублей, остальное придется брать в ипотеку, поэтому надо скинуть 20-30-50% от цены. Я в негодовании: ты чё, говорю, козлина, издеваешься? Мне за эту квартиру УЖЕ ДАЮТ ЖИВЫЕ ДЕНЬГИ, пока ты, козёл бездомный, свои копейки собирать будешь!..... Проходит ещё полгодика... и ещё полгодика... и ещё... Результат: квартира по-прежнему в собственности продавца или продана в 2/3 , а то и 1/2 первоначальной цены продажи. Заметьте: все истории, в которых упоминаются высокие цены на квартиры, строятся на ожиданиях высоких цен. Страна большая, но принцип ценообразования везде один: спрос определяет предложение. Спрос на недвижку в последние 15 лет активно накачивали всякими соц. поддержками, что привело избыточному предложению. Цены, как я уже сказала, держатся только благодаря прослойке посредников, но и она не спасёт. Ипотечный кризис наступил, я уже вижу объявления о продаже банками залогового имущества по ценам, максимально приближенным к реальным.
  11. Котик

    Как торговля 2020

    в страхе позвонила в РОНО, сказали, что официальной информации ещё нет, но они готовятся к традиционной форме обучения. Школьную обувь даже не смотрят, с начала лета продана всего 1 пара.
  12. Котик

    Пофлудим. Снова

    А какие нервы могут быть в политической деятельности? Сиди себе, да о народе думай.... Вот и все нервы. Главное - не забывай оплачивать место, чтобы не пришлось пересесть или перелечь.
  13. Котик

    Пофлудим. Снова

    Поделюсь своей заветной мечтой. Из успешного бизнеса есть только один путь, который позволяет сохранить и преумножить доходы - политическая деятельность. Вот во что действительно есть смысл вкладываться.
  14. Котик

    Пофлудим. Снова

    Попробуйте заложить недвижимость в банк ради денег, и вы сразу поймёте насколько она ликвидна. В лучшем случае банк примет недвижку в залог в половину от её рыночной цены. Да ещё потребует страховку. Попробуйте продать недвижку по привлекательной для себя цене так, чтобы выйти в тот самый плюс... Увидите, что это невозможно. Обычно приходится или продавать долгие годы и уходить в глубокий минус, или скидывать 20-30-50% и утешаться стандартным "ну хоть своё вернули, и то хорошо". Мало кто умеет правильно считать, и ещё меньше тех, кто умеет честно признавать свои убытки.
  15. Котик

    Пофлудим. Снова

    Спасибо за очень хороший пример! Я обожаю считать деньги, хоть свои, хоть чужие, главное - не смешивать одно с другим. На данный момент ваши деньги равны: -6000000 - 2000000 + 1100000 = -6900000. Понимаете? Нельзя прибавлять то, чего ещё нет. Очень может быть, что если вы прямо сейчас продадите эту квартиру, то окажетесь в плюсе. Но пока вы не получили за неё реальные деньги, вы не можете плюсовать их к своим.

×