Jump to content
Search In
  • More options...
Find results that contain...
Find results in...

Leaderboard


Popular Content

Showing content with the highest reputation since 07/03/2020 in all areas

  1. 10 points
    Вчера нас снова затопило! Теперь уже прорвало водопроводную трубу в Магните, который над нашим цоколем! Тут уже затопило весь цоколь, потолок разбух и упал на пол (армстронг). Соседи воют. А нам уже фиолетово))) Одним г... больше - одним меньше... Я три дня отмывала все вокруг, дезинфицировала... стало чище чем было! Сижу в офиге... Проанализировала - видимо пора съезжать. Мы когда открывали тут у меня была установка мысленная - на год заезжаем. Год прошел, Вселенная посмотрела - год прошел, а они еще здесь! Возмутилась и затопила, дескать "пора". Потом смотрит - отмылись. Ну тогда ПОТОП!
  2. 8 points
    Оказалось, что прорвало трубу с горячей водой. Пришла - как в сауне, тепло и влажно. Опять попали на воскресенье - вызывали аварийку, у управляйки выходной, завтра они опять будут со скорбными лицами составлять опись. На удивление у нас особо ничего не пострадало - все что на полу было в пакетах, обувь на стеллаже. Немного промокло то, что находилось вдоль стен, но и то скорее всего просохнет. Заляпались брюки от того, что на них упала потолочная плитка, но это то же стряхнуть можно. Замкнуло пару светильников потолочных. У соседей хуже - часть плит упало, остальная вся от воды разбухла, стены в воде. В оотоварах вспухли кошачьи домики и замочило одежку на собак. Хозтовары все в мыле))) В Магните ночью сработала сигналка, но они не сообразили по какой причине и не приехали! А так, возможно бы затопило меньше. В целом в магазине стало хорошо - пахнет прачечной, все кипяточком продезинфицировало, углы промыло. Пришла сегодня, воду с пола собрала, протерла. Стало лучше чем было! Но цоколь - нафиг-нафиг! Буду искать мансарду!))))
  3. 6 points
    Теперь задумалась над тем, как бы сформулировать попонятнее свою цель для вселенной, чтобы без побочек так сказать
  4. 4 points
    Как у вас хорошо. Прохладно
  5. 3 points
    Спасибо за очень хороший пример! Я обожаю считать деньги, хоть свои, хоть чужие, главное - не смешивать одно с другим. На данный момент ваши деньги равны: -6000000 - 2000000 + 1100000 = -6900000. Понимаете? Нельзя прибавлять то, чего ещё нет. Очень может быть, что если вы прямо сейчас продадите эту квартиру, то окажетесь в плюсе. Но пока вы не получили за неё реальные деньги, вы не можете плюсовать их к своим.
  6. 3 points
    Цена покупки в 2016г. - 6.000.000р. Ремонт - 2.000.000р. В аренде с 2017г.. Чистый доход от аренды - 1.100.000р. Стоимость квартиры на данный момент от 10.000.000р. в зависимости от состояния. Кредитов нет. За 4 года владения - (11.100.000р. минус 8.000.000р.), - прирост 3.100.000р. Это личный опыт по г. Санкт-Петербург.
  7. 3 points
    Второй месяц без детства. Счастлива. Не сказать, что в косметике фурор, но хотя бы не сижу без дела, раз в 15-20 минут кто-то что-то покупает. 200,300,500 рублей, так и набегает к концу дня. Никаких напрягов. Поставщик сам все привезет, сам все документы-сертификаты передаст, сам все ценники правильные прилепит, красотища. День проходит незаметно. Детские отделы все больше закрываются, вижу по объявлениям на Авито. Видимо, нет надежды на светлое будущее.
  8. 3 points
    Здравствуйте.на форуме давно,только решила познакомиться.выкупила готовый бизнес 5 лет назад,естественно брала кредит.очень тяжело было,товар весь остатки,да ещё не дешёвый(Елена и Ко,платья,костюмы,и всякие разные фирмы всего по чуть чуть)короче попала хорошо.Думала,легче будет начинать,место насиженное,с покупателями,с подобранным ассортиментом......наивная......ну ладно,это в прошлом.....Тянуть магазин,аренду,точку на рынке,не хватило ни ума,не денег.,все закрыла,начала ездить по выездам,все остатки распродала,сделала одежду только для девочек.Сейчас езжу в Москву стабильно,благо 400 км.от нас.товар не дешёвый у меня,но покупатели свои,бегут ко мне,не толпой,но ждут меня,мои новинки.Сейчас 3 раза в неделю выезжаю.Хватает.Магазин,отдел боюсь открывать.а вашему форуму спасибо огромное,именно с вами я и справилась со своей глупой выходкой,которая стоила мне 5 лет кредита......
  9. 2 points
    Когда инвестируешь в недвижку свои кровные и потом заработанные несколько лямов, то ты не имеешь права на ошибку. Выбор должен быть точным, как выстрел снайпера.Здесь должно всё сойтись... Локация, близость к метро, инфраструктура, отсутствие конкуренции(не муравейник), перспективы ближайшей застройки на 10-20 лет, транспортная доступность... и т.д. Такое приобретение называется "ликвидным", как на рынке аренды, так и на перепродаже. Шансы "сбытия мечт" весьма высокие.
  10. 2 points
    Рынок недвижимости фантомный. Достоверная информация о реальных ценах на недвижку доступна только крупным застройщикам и чиновникам. Посредники работают за агентское вознаграждение и кровно заинтересованы держать стабильно-высокий уровень цен, что они и делают. Допустим, я выставляю квартиру на продажу. В течение 2-3 минут мне звонят 2-3 риэлтора с предложением купить чуть дешевле моей цены. Но я же не дура сразу продавать, а "вдруг купцы понаедут"? Я жду. Через полгодика-год звонит реальный покупатель и заявляет, что квартиру он хочет, но денег у него 5 рублей, остальное придется брать в ипотеку, поэтому надо скинуть 20-30-50% от цены. Я в негодовании: ты чё, говорю, козлина, издеваешься? Мне за эту квартиру УЖЕ ДАЮТ ЖИВЫЕ ДЕНЬГИ, пока ты, козёл бездомный, свои копейки собирать будешь!..... Проходит ещё полгодика... и ещё полгодика... и ещё... Результат: квартира по-прежнему в собственности продавца или продана в 2/3 , а то и 1/2 первоначальной цены продажи. Заметьте: все истории, в которых упоминаются высокие цены на квартиры, строятся на ожиданиях высоких цен. Страна большая, но принцип ценообразования везде один: спрос определяет предложение. Спрос на недвижку в последние 15 лет активно накачивали всякими соц. поддержками, что привело избыточному предложению. Цены, как я уже сказала, держатся только благодаря прослойке посредников, но и она не спасёт. Ипотечный кризис наступил, я уже вижу объявления о продаже банками залогового имущества по ценам, максимально приближенным к реальным.
  11. 2 points
    Фургал и Сафронов, с большой вероятностью придерживаются иного мнения.
  12. 2 points
    Сейчас как раз готовим документы. У соседа минимальный ущерб - он успел одежку вывезти, стояли коляски - им ничего, из ущерба - 4 комода, кроватка и две тумбы-накопители. В целом, да, он рад - не надо пристраивать и куда-то увозить. Надеемся на благополучный исход. Юрист управляйки сказала, что они обычно не судятся - дорожат репутацией. Ну и мы наглеть не будем - что есть - то есть!
  13. 2 points
    Если носовая часть протерта за 10 дней до дыр, то это самокат или беговел. Там о стандартах качества тяжело говорить.. Не даром у мотоциклетных ботинок железные носы сделаны. В данном случае первое - письменная претензия от покупателя. На нее грамотный ответ - в результате проверки качества было установлено, что данные дефекты могли произойти так же в результате активных механических воздействий на зону обуви, для которой не свойственно сильное истирание в процессе нормальной физиологической ходьбы ребенка. В связи с с этим истинную причину данных дефектов необходимо установить при помощи экспертизы. И предложить человеку самому выбрать экспертную организацию, чтобы у него не было сомнений в объективности этого органа. Обязательно указать то, что Вы желаете и имеете право на присутствие на экспертизе. Чтобы Вас известили о времени и месте экспертизы по телефону. Если брак - экспертизу оплачиваете Вы, если беговел или самокат - человек. Ну и отправляете ответ заказным с уведомлением. Как правило желающих продолжать дальше не находится. И опять же, это гарантия того, что человек сам придет на экспертизу, если захочет, и оплатит ее. Не считаю зазорным отпустить человека выбирать экспертную организацию. Когда указываешь верную причину дефекта, людям страшновато идти на экспертизу... Ну и в комитет с таким ответом не пойдешь... Ничего по сути не нарушено... ПыСы мысль такого ответа не моя - Аня Мида опытом в свое время поделилась - теперь с удовольствием пользуюсь.
  14. 2 points
    Ну вот я и поняла, почему кошка лоток днем закапывает две минуты, а ночью полчаса Наверное многим кошатникам знаком тот "прекрасный" момент, когда они легли уже в кровать с книжкой или пультом от телевизора, уютно устроились среди подушек, подоткнули со всех сторон одеялко, медленно готовясь отбыть в объятия Морфея, как вдруг в туалете начинается характерный громкий и монотонный стук. Это кошечка решила сходить по своим делам в лоточек, а после аккуратненько все зарывает там. Зарывает и зарывает, зарывает и зарывает, все зарыла и все равно зарывает...зарываааает! Я долго не могла понять, отчего наша кошка днем может просто сходить в туалет и тут же выбежать из него или пару раз шмякнуть лапой о лоток. А вот ночью она будет закапывать все словно ценное сокровище, спрятанное в яму на глубину двадцати метров. Сначала я думала, что меня так на стрессоустойчивость проверяют. Ну какой человек может спокойно слушать практически сорок минут - "хрясь!" -"хрясь!"- "хрясь!" лотком о плитку. Вчера вечером ничего не предвещало беды. Муж уже уснул, я поудобнее устроилась на кровати, закуталась одеялом, потому что в комнате было прохладно и включила кино. Решила немножко посмотреть перед сном. Но тут до моего слуха донесся знакомый противный стук и шебуршание. О нет, только не это. Буся активно начала закапывать в туалете. Подождала несколько минут, может она перестанет. Но нет, кошка работала с завидным упорством. Поскребет, стукнет лотком, поскребет еще и опять шандарахнет об плитку. Я держалась как могла, вылезать из-под одеяло было и лень и страшно, ведь до туалета идти надо было по темному коридору. Потолкала мужа. Нет, бесполезно, он спит как убитый. Еще немного подождала. Кошка и не думала прекращать свои раскопки закопки. Наконец не выдержала и крикнула ей: "Буся прекрати уже!". На несколько минут все стихло. Видать копательница услышала глас хозяйки. Ну может быть теперь уже покинет туалет. Однако не тут-то было. Через определенное количество время шкрябанье и стук возобновились с новой силой и еще большей интенсивностью. Видать хвостатая террористка решила, что мне понравилось ее занятие и я ее попросила делать это погромче и получше. Понимая, что сейчас кого-то могу хорошенько поколотить, откидываю одеяло, беру телефон с фонариком и шлепаю в туалет. Но как только я подхожу к двери и собираюсь включить свет в "комнате раздумий" оттуда выскальзывает наша Буся и с самым милым видом глядит на меня. Эта наглая животина оглядываясь на меня топает в сторону кухни, всем своим видом приглашая следовать за ней. В не самом хорошем настроении иду туда и включаю свет. Буся крутится около пустой миски с молоком и выжидательно посматривает на меня. "Хозяйка, ну если ты уж встала, то молочка тогда мне налей!" Достаю бутылку из холодильника. Очень хочется кому-то налить не в миску, а кому-то между ушей, но я сдерживаюсь. Под аппетитное чавканье я выключаю свет и возвращаюсь в кровать. Выключаю телевизор, снова закутываюсь и ... резко вскакиваю, потому что опять слышу стук об пол. "Боже, я лоток-то не убрала. Буся что, вернулась и снова начала его закапывать? Нет, только не это." Но звук больше не повторился. Похоже, что кошка просто что-то уронила в коридоре. Наконец-то я засыпаю. Утром, когда проснулась, то вспомнила свой сон, в котором я за кем-то с лопатой бегала. Только вот за кем не смогла понять.
  15. 2 points
    Я отучила себя топить соседей сверху . 2 года прощала потопы были каждую неделю в магазин заходить по утрам боялись заходишь и на потолок смотришь . Потом в пакет собрала все носки которые очередной раз затопили вызвала учеткового составили опись и они мне заплатили по оптовой цене 14000 как бабка отшиптала . Больше не топят тьфу тьфу что бы не сглазить . А то жалела малообеспеченные Просто разгильдяи то у них трубу прорвет то шланг со стиралки выскачит .
  16. 2 points
    да вы оптимист!!))
  17. 2 points
    Нет, пока это моя цель
  18. 2 points
    самый большой напряг в косметике - срок годности. все остальное , так же , как в детстве - конкуренты , низкая наценка на известные и популярные марки . ну и один несомненный плюс - практически нет рядов и коробов
  19. 2 points
    В общем, пока у нас часть арендаторов съехала, то волей-неволей зашедшие покупатели покупают у меня. Поскольку только у меня осталась новорожденка, разрешили поставить обувь (там остатки, но всё же). Да и по остальным позициям - практически только у меня и покупают Я понимаю, что такая ситуация продлится недолго: пока по инерции будут ходить в ТЦ, что мол, "тут всё есть, можно купить хоть не в этом отделе, так в другом". ну, месяца два так ещё. Так что сейчас, в принципе, нарабатывают. Да ещё и аренда на апрель и май была со скидкой 50%. И мне даже что-то осталось в итоге. Мало, но всё же... с 15 июня у нас выпускают работать всех: даже спортзалы и кафе. Но при соблюдении сан-эпид требование. И поэтому аренда в июне уже 100%. Жалко, конечно: на аренде со скидкой 50% вполне можно жить. тут ещё важен такой фактор. что деньги хоть какие-то поступают на р/с и в кассу. Кроме того, я распихиваю остатки, особенно неликвид старый со скидкой 50%. Моя цель сейчас избавиться максимально от остатков старых и сократить складскую площадь. А потом - и часть торговой. Вообще... мысли разные по поводу дальнейшего существования отдела: я не вижу перспективы такой, как была ранее. Раньше в школьный сезон я с двух отделов выдергивала около миллиона "грязными". По зимним верхам осенью тоже хорошо торговали. А сейчас....Валбериис, интернет-магазины... Да чего там: я сама уже лет 10 как в бонприкс одеваюсь. Иногда даже верхнюю одежду там беру. Пару раз обувь брала, подходила. Я понимаю, что онлайна всё равно не может быть без оффлайна. НО как-то не хочется постоянно изобретать велосипед для роста продаж. Я не скажу, что то, чем я сейчас в основном занимаюсь, - супер доходно. Но жить от доходов с моей интеллектуальной проституции вполне можно. Да и с этим видом деятельности я могу жить и работать в любой точке мира. Мне интернет только нужен
  20. 1 point
    Сейчас сотрудничаю с дизайнерами очень дорогих обьектов недвижимости. И вот мои наблюдения: все дизайны выполнены в строгой цветой гамме:крашенные стены( белый, светло-серый). на потолке-шары. Это люстры, в виде прозрачных, либо матово-белых шаров. В ванне на стенах грубая плитка огромных размеров, как правило темная, под гранит.
  21. 1 point
    Поделюсь своей заветной мечтой. Из успешного бизнеса есть только один путь, который позволяет сохранить и преумножить доходы - политическая деятельность. Вот во что действительно есть смысл вкладываться.
  22. 1 point
    Ваш контрагент - собственник. Претензию с расчётом ущерба и сроком возмещения направляйте только ему. Управляющая компания вас вообще волновать не должна: если нет договора, значит, между вами нет правовых отношений.
  23. 1 point
    Когда за 400р обещают привлечь административный ресурс и замучить проверками - верьте! Такие люди не могут обманывать...
  24. 1 point
    блин, дожили
  25. 1 point
    Здравствуйте!Меня зовут Ольга!Мне 51 год.Живу в городе Архангельске.Занимаюсь продажей детской одежды 10лет.Параллельно занимаюсь головными уборами,уже25лет.С детской одеждой у меня один отдел в ТЦ .площадью 40кв.м.До недавнего времени был 84кв.м.Уменьшилась из-за высокой арендной платы.Закупаю одежду в основном в Турции,иногда в Китае,а также на"Садоводе" и в торговых компаниях.Очень нравится ваш сайт и поэтому хочется быть в вашей команде.

Announcements



×