Leaderboard

Вчера нас снова затопило! Теперь уже прорвало водопроводную трубу в Магните, который над нашим цоколем! Тут уже затопило весь цоколь, потолок разбух и упал на пол (армстронг). Соседи воют. А нам уже фиолетово))) Одним г... больше - одним меньше... Я три дня отмывала все вокруг, дезинфицировала... стало чище чем было! Сижу в офиге... Проанализировала - видимо пора съезжать. Мы когда открывали тут у меня была установка мысленная - на год заезжаем. Год прошел, Вселенная посмотрела - год прошел, а они еще здесь! Возмутилась и затопила, дескать "пора". Потом смотрит - отмылись. Ну тогда ПОТОП!

Оказалось, что прорвало трубу с горячей водой. Пришла - как в сауне, тепло и влажно. Опять попали на воскресенье - вызывали аварийку, у управляйки выходной, завтра они опять будут со скорбными лицами составлять опись. На удивление у нас особо ничего не пострадало - все что на полу было в пакетах, обувь на стеллаже. Немного промокло то, что находилось вдоль стен, но и то скорее всего просохнет. Заляпались брюки от того, что на них упала потолочная плитка, но это то же стряхнуть можно. Замкнуло пару светильников потолочных. У соседей хуже - часть плит упало, остальная вся от воды разбухла, стены в воде. В оотоварах вспухли кошачьи домики и замочило одежку на собак. Хозтовары все в мыле))) В Магните ночью сработала сигналка, но они не сообразили по какой причине и не приехали! А так, возможно бы затопило меньше. В целом в магазине стало хорошо - пахнет прачечной, все кипяточком продезинфицировало, углы промыло. Пришла сегодня, воду с пола собрала, протерла. Стало лучше чем было! Но цоколь - нафиг-нафиг! Буду искать мансарду!))))

Теперь задумалась над тем, как бы сформулировать попонятнее свою цель для вселенной, чтобы без побочек так сказать

Как у вас хорошо. Прохладно

Спасибо за очень хороший пример! Я обожаю считать деньги, хоть свои, хоть чужие, главное - не смешивать одно с другим. На данный момент ваши деньги равны: -6000000 - 2000000 + 1100000 = -6900000. Понимаете? Нельзя прибавлять то, чего ещё нет. Очень может быть, что если вы прямо сейчас продадите эту квартиру, то окажетесь в плюсе. Но пока вы не получили за неё реальные деньги, вы не можете плюсовать их к своим.

Цена покупки в 2016г. - 6.000.000р. Ремонт - 2.000.000р. В аренде с 2017г.. Чистый доход от аренды - 1.100.000р. Стоимость квартиры на данный момент от 10.000.000р. в зависимости от состояния. Кредитов нет. За 4 года владения - (11.100.000р. минус 8.000.000р.), - прирост 3.100.000р. Это личный опыт по г. Санкт-Петербург.

Второй месяц без детства. Счастлива. Не сказать, что в косметике фурор, но хотя бы не сижу без дела, раз в 15-20 минут кто-то что-то покупает. 200,300,500 рублей, так и набегает к концу дня. Никаких напрягов. Поставщик сам все привезет, сам все документы-сертификаты передаст, сам все ценники правильные прилепит, красотища. День проходит незаметно. Детские отделы все больше закрываются, вижу по объявлениям на Авито. Видимо, нет надежды на светлое будущее.

Здравствуйте.на форуме давно,только решила познакомиться.выкупила готовый бизнес 5 лет назад,естественно брала кредит.очень тяжело было,товар весь остатки,да ещё не дешёвый(Елена и Ко,платья,костюмы,и всякие разные фирмы всего по чуть чуть)короче попала хорошо.Думала,легче будет начинать,место насиженное,с покупателями,с подобранным ассортиментом......наивная......ну ладно,это в прошлом.....Тянуть магазин,аренду,точку на рынке,не хватило ни ума,не денег.,все закрыла,начала ездить по выездам,все остатки распродала,сделала одежду только для девочек.Сейчас езжу в Москву стабильно,благо 400 км.от нас.товар не дешёвый у меня,но покупатели свои,бегут ко мне,не толпой,но ждут меня,мои новинки.Сейчас 3 раза в неделю выезжаю.Хватает.Магазин,отдел боюсь открывать.а вашему форуму спасибо огромное,именно с вами я и справилась со своей глупой выходкой,которая стоила мне 5 лет кредита......

Когда инвестируешь в недвижку свои кровные и потом заработанные несколько лямов, то ты не имеешь права на ошибку. Выбор должен быть точным, как выстрел снайпера.Здесь должно всё сойтись... Локация, близость к метро, инфраструктура, отсутствие конкуренции(не муравейник), перспективы ближайшей застройки на 10-20 лет, транспортная доступность... и т.д. Такое приобретение называется "ликвидным", как на рынке аренды, так и на перепродаже. Шансы "сбытия мечт" весьма высокие.

Рынок недвижимости фантомный. Достоверная информация о реальных ценах на недвижку доступна только крупным застройщикам и чиновникам. Посредники работают за агентское вознаграждение и кровно заинтересованы держать стабильно-высокий уровень цен, что они и делают. Допустим, я выставляю квартиру на продажу. В течение 2-3 минут мне звонят 2-3 риэлтора с предложением купить чуть дешевле моей цены. Но я же не дура сразу продавать, а "вдруг купцы понаедут"? Я жду. Через полгодика-год звонит реальный покупатель и заявляет, что квартиру он хочет, но денег у него 5 рублей, остальное придется брать в ипотеку, поэтому надо скинуть 20-30-50% от цены. Я в негодовании: ты чё, говорю, козлина, издеваешься? Мне за эту квартиру УЖЕ ДАЮТ ЖИВЫЕ ДЕНЬГИ, пока ты, козёл бездомный, свои копейки собирать будешь!..... Проходит ещё полгодика... и ещё полгодика... и ещё... Результат: квартира по-прежнему в собственности продавца или продана в 2/3 , а то и 1/2 первоначальной цены продажи. Заметьте: все истории, в которых упоминаются высокие цены на квартиры, строятся на ожиданиях высоких цен. Страна большая, но принцип ценообразования везде один: спрос определяет предложение. Спрос на недвижку в последние 15 лет активно накачивали всякими соц. поддержками, что привело избыточному предложению. Цены, как я уже сказала, держатся только благодаря прослойке посредников, но и она не спасёт. Ипотечный кризис наступил, я уже вижу объявления о продаже банками залогового имущества по ценам, максимально приближенным к реальным.

Фургал и Сафронов, с большой вероятностью придерживаются иного мнения.

Сейчас как раз готовим документы. У соседа минимальный ущерб - он успел одежку вывезти, стояли коляски - им ничего, из ущерба - 4 комода, кроватка и две тумбы-накопители. В целом, да, он рад - не надо пристраивать и куда-то увозить. Надеемся на благополучный исход. Юрист управляйки сказала, что они обычно не судятся - дорожат репутацией. Ну и мы наглеть не будем - что есть - то есть!

Если носовая часть протерта за 10 дней до дыр, то это самокат или беговел. Там о стандартах качества тяжело говорить.. Не даром у мотоциклетных ботинок железные носы сделаны. В данном случае первое - письменная претензия от покупателя. На нее грамотный ответ - в результате проверки качества было установлено, что данные дефекты могли произойти так же в результате активных механических воздействий на зону обуви, для которой не свойственно сильное истирание в процессе нормальной физиологической ходьбы ребенка. В связи с с этим истинную причину данных дефектов необходимо установить при помощи экспертизы. И предложить человеку самому выбрать экспертную организацию, чтобы у него не было сомнений в объективности этого органа. Обязательно указать то, что Вы желаете и имеете право на присутствие на экспертизе. Чтобы Вас известили о времени и месте экспертизы по телефону. Если брак - экспертизу оплачиваете Вы, если беговел или самокат - человек. Ну и отправляете ответ заказным с уведомлением. Как правило желающих продолжать дальше не находится. И опять же, это гарантия того, что человек сам придет на экспертизу, если захочет, и оплатит ее. Не считаю зазорным отпустить человека выбирать экспертную организацию. Когда указываешь верную причину дефекта, людям страшновато идти на экспертизу... Ну и в комитет с таким ответом не пойдешь... Ничего по сути не нарушено... ПыСы мысль такого ответа не моя - Аня Мида опытом в свое время поделилась - теперь с удовольствием пользуюсь.

Ну вот я и поняла, почему кошка лоток днем закапывает две минуты, а ночью полчаса Наверное многим кошатникам знаком тот "прекрасный" момент, когда они легли уже в кровать с книжкой или пультом от телевизора, уютно устроились среди подушек, подоткнули со всех сторон одеялко, медленно готовясь отбыть в объятия Морфея, как вдруг в туалете начинается характерный громкий и монотонный стук. Это кошечка решила сходить по своим делам в лоточек, а после аккуратненько все зарывает там. Зарывает и зарывает, зарывает и зарывает, все зарыла и все равно зарывает...зарываааает! Я долго не могла понять, отчего наша кошка днем может просто сходить в туалет и тут же выбежать из него или пару раз шмякнуть лапой о лоток. А вот ночью она будет закапывать все словно ценное сокровище, спрятанное в яму на глубину двадцати метров. Сначала я думала, что меня так на стрессоустойчивость проверяют. Ну какой человек может спокойно слушать практически сорок минут - "хрясь!" -"хрясь!"- "хрясь!" лотком о плитку. Вчера вечером ничего не предвещало беды. Муж уже уснул, я поудобнее устроилась на кровати, закуталась одеялом, потому что в комнате было прохладно и включила кино. Решила немножко посмотреть перед сном. Но тут до моего слуха донесся знакомый противный стук и шебуршание. О нет, только не это. Буся активно начала закапывать в туалете. Подождала несколько минут, может она перестанет. Но нет, кошка работала с завидным упорством. Поскребет, стукнет лотком, поскребет еще и опять шандарахнет об плитку. Я держалась как могла, вылезать из-под одеяло было и лень и страшно, ведь до туалета идти надо было по темному коридору. Потолкала мужа. Нет, бесполезно, он спит как убитый. Еще немного подождала. Кошка и не думала прекращать свои раскопки закопки. Наконец не выдержала и крикнула ей: "Буся прекрати уже!". На несколько минут все стихло. Видать копательница услышала глас хозяйки. Ну может быть теперь уже покинет туалет. Однако не тут-то было. Через определенное количество время шкрябанье и стук возобновились с новой силой и еще большей интенсивностью. Видать хвостатая террористка решила, что мне понравилось ее занятие и я ее попросила делать это погромче и получше. Понимая, что сейчас кого-то могу хорошенько поколотить, откидываю одеяло, беру телефон с фонариком и шлепаю в туалет. Но как только я подхожу к двери и собираюсь включить свет в "комнате раздумий" оттуда выскальзывает наша Буся и с самым милым видом глядит на меня. Эта наглая животина оглядываясь на меня топает в сторону кухни, всем своим видом приглашая следовать за ней. В не самом хорошем настроении иду туда и включаю свет. Буся крутится около пустой миски с молоком и выжидательно посматривает на меня. "Хозяйка, ну если ты уж встала, то молочка тогда мне налей!" Достаю бутылку из холодильника. Очень хочется кому-то налить не в миску, а кому-то между ушей, но я сдерживаюсь. Под аппетитное чавканье я выключаю свет и возвращаюсь в кровать. Выключаю телевизор, снова закутываюсь и ... резко вскакиваю, потому что опять слышу стук об пол. "Боже, я лоток-то не убрала. Буся что, вернулась и снова начала его закапывать? Нет, только не это." Но звук больше не повторился. Похоже, что кошка просто что-то уронила в коридоре. Наконец-то я засыпаю. Утром, когда проснулась, то вспомнила свой сон, в котором я за кем-то с лопатой бегала. Только вот за кем не смогла понять.

Я отучила себя топить соседей сверху . 2 года прощала потопы были каждую неделю в магазин заходить по утрам боялись заходишь и на потолок смотришь . Потом в пакет собрала все носки которые очередной раз затопили вызвала учеткового составили опись и они мне заплатили по оптовой цене 14000 как бабка отшиптала . Больше не топят тьфу тьфу что бы не сглазить . А то жалела малообеспеченные Просто разгильдяи то у них трубу прорвет то шланг со стиралки выскачит .

да вы оптимист!!))

Нет, пока это моя цель

самый большой напряг в косметике - срок годности. все остальное , так же , как в детстве - конкуренты , низкая наценка на известные и популярные марки . ну и один несомненный плюс - практически нет рядов и коробов

В общем, пока у нас часть арендаторов съехала, то волей-неволей зашедшие покупатели покупают у меня. Поскольку только у меня осталась новорожденка, разрешили поставить обувь (там остатки, но всё же). Да и по остальным позициям - практически только у меня и покупают Я понимаю, что такая ситуация продлится недолго: пока по инерции будут ходить в ТЦ, что мол, "тут всё есть, можно купить хоть не в этом отделе, так в другом". ну, месяца два так ещё. Так что сейчас, в принципе, нарабатывают. Да ещё и аренда на апрель и май была со скидкой 50%. И мне даже что-то осталось в итоге. Мало, но всё же... с 15 июня у нас выпускают работать всех: даже спортзалы и кафе. Но при соблюдении сан-эпид требование. И поэтому аренда в июне уже 100%. Жалко, конечно: на аренде со скидкой 50% вполне можно жить. тут ещё важен такой фактор. что деньги хоть какие-то поступают на р/с и в кассу. Кроме того, я распихиваю остатки, особенно неликвид старый со скидкой 50%. Моя цель сейчас избавиться максимально от остатков старых и сократить складскую площадь. А потом - и часть торговой. Вообще... мысли разные по поводу дальнейшего существования отдела: я не вижу перспективы такой, как была ранее. Раньше в школьный сезон я с двух отделов выдергивала около миллиона "грязными". По зимним верхам осенью тоже хорошо торговали. А сейчас....Валбериис, интернет-магазины... Да чего там: я сама уже лет 10 как в бонприкс одеваюсь. Иногда даже верхнюю одежду там беру. Пару раз обувь брала, подходила. Я понимаю, что онлайна всё равно не может быть без оффлайна. НО как-то не хочется постоянно изобретать велосипед для роста продаж. Я не скажу, что то, чем я сейчас в основном занимаюсь, - супер доходно. Но жить от доходов с моей интеллектуальной проституции вполне можно. Да и с этим видом деятельности я могу жить и работать в любой точке мира. Мне интернет только нужен

Сейчас сотрудничаю с дизайнерами очень дорогих обьектов недвижимости. И вот мои наблюдения: все дизайны выполнены в строгой цветой гамме:крашенные стены( белый, светло-серый). на потолке-шары. Это люстры, в виде прозрачных, либо матово-белых шаров. В ванне на стенах грубая плитка огромных размеров, как правило темная, под гранит.

Поделюсь своей заветной мечтой. Из успешного бизнеса есть только один путь, который позволяет сохранить и преумножить доходы - политическая деятельность. Вот во что действительно есть смысл вкладываться.

Ваш контрагент - собственник. Претензию с расчётом ущерба и сроком возмещения направляйте только ему. Управляющая компания вас вообще волновать не должна: если нет договора, значит, между вами нет правовых отношений.

Когда за 400р обещают привлечь административный ресурс и замучить проверками - верьте! Такие люди не могут обманывать...

блин, дожили

Здравствуйте!Меня зовут Ольга!Мне 51 год.Живу в городе Архангельске.Занимаюсь продажей детской одежды 10лет.Параллельно занимаюсь головными уборами,уже25лет.С детской одеждой у меня один отдел в ТЦ .площадью 40кв.м.До недавнего времени был 84кв.м.Уменьшилась из-за высокой арендной платы.Закупаю одежду в основном в Турции,иногда в Китае,а также на"Садоводе" и в торговых компаниях.Очень нравится ваш сайт и поэтому хочется быть в вашей команде.